การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130) | www.ลงประกาศขายของฟรี.com 

ประกาศอัพเดท

การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)

ลงประกาศเมื่อ 4 ก.พ. 2564 อัพเดทล่าสุด 4 ก.พ. 2564 06:17:28 น. เข้าชม 80 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)
รุ่นที่ 35, วันเสาร์ที่ 6 - อาทิตย์ที่ 7 กุมภาพันธ์ 2564 เวลา 08:30 - 17:00 น.
ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย




รายละเอียด
การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) เป็นการวิเคราะห์หามูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ กล่าวคือ ทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ จะมีมูลค่าเท่าใด ขึ้นอยู่กับความสามารถในการสร้างรายได้ของทรัพย์สินนั้น อาทิเช่น โรงแรม รีสอร์ท อะพาร์ตเม้นต์ สำนักงาน วิธีนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ เพื่อเป็นตัวกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจน ตามหลักทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

​กรณีศึกษา: 
ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

1. โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย 
Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ
2. อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ
3. การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง 
การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี: 
- ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
- ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow 
การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ 
การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ: 
- ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้ 
กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท 
กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน 
กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
- การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

ลงทะเบียน12,000 บาท(ยังไม่รวม VAT 7%) >>> คลิก <<<
สามารถดูรายละเอียดอื่นเพิ่มเติมได้ที่ >>> คลิก <<<<

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

เต็นท์พับ (โครง+ผ้าใบ) เต็นท์จอดรถ ลักกี้เฟรน Luckyfriend | ชอปวันนี้ลดสูงสุด 400.- ทันที

() - รถ ยานพาหนะอื่นๆ 1 เม.ย. 2564

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 60 ครั้ง

ขายคอกกั้นเด็ก พีวีซี ราคาถูก จัดส่งฟรี ถึงบ้าน

() - แม่และเด็กผลิตภัณฑ์เด็ก 3 ธ.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 467 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 2 ก.พ. 2564

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 232 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งานนำเข้า ส่งออก 27 ก.ค. 2562

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 294 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะอะไหล่ 2 ก.พ. 2564

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 223 ครั้ง

ม่านไฟฟ้า

(Thailand) - เฟอร์นิเจอร์พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 17 เม.ย. 2564

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

บริการซักที่นอน ทำความสะอาดที่นอน กำจัดคราบ ฉี่ อ้วก เลือด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็กอื่นๆ 24 ม.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 425 ครั้ง

บริการตรวจวิเคราะห์ทดสอบสอบเทียบตรวจหาสารด้วยเครื่องมือวิทยาศาสตร์ พร้อมบริการวิเคราะห์สารด้วยเครื่องมือวิทยาศาสตร์ แปลผลพร้อมวิเคราะห์ผล

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - ธุรกิจ งานอื่นๆ 18 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 265 ครั้ง

ตรวจวัดสายตาให้คำปรึกษาด้านการมองเห็น โดย หมอสายตาหรือนักทัศนมาตร(Dr.Optometrist)

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับแว่นตา 2 มี.ค. 2564

ราคา 300 บาท

เข้าชม 92 ครั้ง

บริการรถตู้รุ่นใหม่ให้เช่า ด้วยรถตู้เช่าที่บริการดีพร้อมคนขับ บริการให้เช่ารถตู้กรุงเทพฯ บริการรถตู้นำเที่ยว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะรถตู้ 3 ส.ค. 2563

ราคา 2,000 บาท

เข้าชม 217 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา 12,000 บาท

  • ผู้ลงประกาศ : บอม
  • ความต้องการ : ต้องการซื้อ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 4 ก.พ. 2564
  • อัพเดทล่าสุด : 4 ก.พ. 2564 06:17:28 น.
  • ที่อยู่ : โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย, อาคาร @area เลขที่ 5/15 ซอยนนทรี 5 ถนนนนทรี
  • จังหวัด : Thailand
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : trebs15b@gmail.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน