การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.ลงประกาศขายของฟรี.com 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 21 ม.ค. 2563 12:11:01 น. เข้าชม 40 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

รับรื้อถอนโครงสร้างอาคาร โกดัง โรงงาน ทั้งโครงสร้างไม้ คอนกรีต รีับเคลียร์ริ่งที่ รับถมที่ รับซื้อบ้านไม้ทรงไทยทุกชนิด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 21 พ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 832 ครั้ง

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม โทร 0830832943 ปวีณา

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องเสียง 29 ม.ค. 2563

ราคา 100 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

รับจ้างตัดคอนกรีต รับจ้างคอริ่งคอนกรีต ติดต่อ นนท์ 089-6616557

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 29 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ให้เช่าเครื่องตัดคอนกรีต เครื่องสกัดคอนกรีต ติดต่อ นนท์ 089-6616557

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 29 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

จัดส่งทั้วประเทศ 091-718-8823

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? เนอส์เซอรี่ รับเลี้ยงเด็ก 25 พ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2155 ครั้ง

เงินกู้ เงินด่วน เงินทุน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? เครื่องประดับ 29 ม.ค. 2563

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 6 ครั้ง

บริการตรวจวิเคราะห์ทดสอบสอบเทียบตรวจหาสารด้วยเครื่องมือวิทยาศาสตร์ พร้อมบริการวิเคราะห์สารด้วยเครื่องมือวิทยาศาสตร์ แปลผลพร้อมวิเคราะห์ผล

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 18 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

เงินทุนหมุนเวียน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - กล้อง อุปกรณ์ถ่ายภาพ ? กล้องดิจิตอล 29 ม.ค. 2563

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 7 ครั้ง

P-VE7321BMN00-3" "Parker" Solenoid valve 2/2 size 3" Pressure 0.5-12 Bar Max Temp 90C Orifice 76 mm. สำหรับ Water น้ำ/Air ลม/Oil น้ำมัน ไฟ 12v 24v 110v 220v

(ลงประกาศฟรี นครศรีธรรมราช) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 29 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เงินทุนหมุนเวียน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - รถ ยานพาหนะ ? เครื่องเสียง ประดับยนต์ 25 เม.ย. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 66 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 21 ม.ค. 2563 12:11:01 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com